DETRAZIONI PAVIMENTI | Quando il pavimento è detraibile

Il bonus ristrutturazione e il bonus mobili permettono di detrarre il rifacimento del pavimento ?

IL RIFACIMENTO DEL PAVIMENTO CONDOMINIALE

La sostituzione di pavimenti è considerata una manutenzione ordinaria che può fruire della detrazione 50%, quando è eseguita su parti comuni del condominio. La semplice riparazione o il rifacimento di una pavimentazione interna condominiale è sempre detraibile. È detraibile anche il rifacimento con materiali diversi, la cosa importante è conservare la stessa posizione del pavimento preesistente. Rientrano nelle agevolazioni le spese di fornitura, la posa in opera, la rimozione del vecchio pavimento e anche l'eventuale ripristino del sottofondo. Sempre e solo per i condomini, anche le spese di riparazione di scale, ingressi e corridoi sono comprese

IL RIFACIMENTO DEL PAVIMENTO INTERNO ABITATIVO

Per le singole unità abitative private, le spese sostenute per il solo rifacimento del pavimento, non rientrano nelle agevolazioni. Per poterle includere negli sgravi fiscali, devono fare parte di un pacchetto ed essere contenute in una delle tante spese ammesse nelle agevolazioni. Cioè, se si è costretti a rifare il pavimento per eseguire un intervento che è incluso nelle agevolazioni, automaticamente anche il pavimento ne fa parte, il tutto deve essere classificato come manutenzione straordinaria o ristrutturazione. È anche possibile far rientrare il rifacimento del pavimento all'interno di un pacchetto che prevede la detrazione sul risparmio energetico, se per fare l'intervento di risparmio energetico si è costretti a rifare il pavimento.



BONUS MOBILI

La detrazione per il bonus mobili è del 50% delle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di un immobile oggetto di una ristrutturazione agevolata

Questo incentivo riguarda l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) nuovi, e delle apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione con il relativo bonus del 50%. Nella Circolare 7/2017 l’Agenzia delle Entrate, tra i “mobili” agevolabili include anche: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché i materassi e gli apparecchi d'illuminazione in quanto costituiscono un necessario completamento dell’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Per il 2021, il bonus mobili ed elettrodomestici spetterà a chi ha intrapreso lavori di ristrutturazione a partire dal 1° gennaio 2020.

IL RIFACIMENTO DEL PAVIMENTO È AGEVOLABILE CON IL BONUS MOBILI?

Per quanto riguarda il Bonus Mobili, i pavimenti non sono agevolabili, non rientrano nelle spese detraibili, neppure quelli in legno (parquet).

BONUS RISTRUTTURAZIONI

Questo incentivo riguarda il recupero del patrimonio edilizio. È prevista la detrazione del 50% su una spesa non superiore a 96.000 € per unità. Le agevolazioni per le ristrutturazioni sono diversificate come indicato dall’articolo 16 bis del TUIR. È possibile detrarre dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) il 50%

La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi. Ciascun contribuente ha diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’Irpef dovuta per l’anno in questione. L’importo eventualmente eccedente non può essere rimborsato né conteggiato in diminuzione dell’imposta dovuta per l’anno successivo.

Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), anche se non residenti in Italia. Per ottenere l’agevolazione non è necessario essere il proprietario dell’immobile, ma essere titolare di un diritto reale sullo stesso e sostenere le spese per la sua ristrutturazione. Oltre che dai proprietari, il bonus può essere quindi richiesto da:

- nudi proprietari;
- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
- locatari o comodatari;
- soci di cooperative divise e indivise;
- imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
- soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir (Dpr 917/1986), che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

IL RIFACIMENTO DEL PAVIMENTO È AGEVOLABILE CON IL BONUS RISTRUTTURAZIONI?

Per quanto riguarda Il Bonus Ristrutturazione: i pavimenti sono agevolabili solo in alcuni casi. Per poter rientrare nelle agevolazioni, la sostituzione dei pavimenti interni deve far parte di un più vasto intervento di ristrutturazione, che comprende spese agevolabili. I più classici esempi sono la demolizione di tramezzature, la realizzazione di nuove pareti divisorie e il rifacimento degli impianti, per cui è necessario intervenire anche sul pavimento come prerogativa essenziale per l'intervento stesso.

TABELLE RIASSUNTIVE LAVORI AGEVOLABILI

DETRAZIONI FISCALI
QUANDO RIENTRANO ANCHE I PAVIMENTI

I pavimenti di unità private (quindi diverse dalle parti comuni di condomini), possono rientrare tra le detrazioni fiscali, attraverso il bonus ristrutturazione e l’ecobonus? Sì, ma a determinate condizioni.

Normalmente la sostituzione dei pavimenti rientra fra i lavori di manutenzione ordinaria, che possono fruire della detrazione 50% per le ristrutturazioni solo se si tratta di pavimentazioni eseguite su parti comuni condominiali. Quindi, se la ristrutturazione è in parti di unità abitative non si potrebbero detrarre. Però, se il lavoro fa parte di un intervento più articolato che rientra all'interno degli interventi agevolabili (come la realizzazioni di nuovi muri interni, la demolizione di tramezzature, lo spostamento dei servizi) e, se si dimostra che per procedere all'intervento è necessario anche cambiare il pavimento, allora anche la spesa per la sostituzione del pavimento in una unità abitativa privata, può rientrare dentro l'agevolazione.