BONUS FISCALI CASA
BONUS FISCALI CASA

La ristrutturazione del pavimento rientra nella detrazione fiscale?

Il bonus ristrutturazione e il bonus mobili permettono o non permettono di detrarre il rifacimento del pavimento d'interni... vediamo uno per uno i due bonus e cerchiamo di approfondire...

 
 
 
Info sul rifacimento della pavimentazione
 
 
 

Bonus mobili

Questo incentivo riguarda l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) nuovi, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Nella Circolare 7/2017 l’Agenzia delle Entrate, tra i “mobili” agevolabili  include anche: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché i materassi e gli apparecchi d'illuminazione in quanto costituiscono un necessario completamento dell’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione.
 

Bonus Ristrutturazioni

Questo incentivo riguarda il recupero del patrimonio edilizio. È prevista la detrazione del 50% su una spesa non superiore a 96.000 €.  Le agevolazioni  per le ristrutturazioni sono diversificate come indicato dall’articolo 16 bis del TUIR.  A usufruire del bonus ristrutturazioni può essere, oltre al proprietario dell'immobile anche: il nudo proprietario; titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie), locatario o comodatario; socio di cooperative divise e indivise; soggetto che produce redditi in forma associata, per cui società semplici o imprese familiari, l'imprenditore individuale, ma solo per l'imprenditore non strumentale o merce.
 

Il rifacimento del pavimento è agevolabile?

Per quanto riguarda il Bonus Mobili, i pavimenti non sono agevolabili, non rientrano nelle spese detraibili, neppure quelli in legno (parquet).
Per quanto riguarda Il Bonus Ristrutturazione: i pavimenti sono agevolabili  solo in alcuni casi. Ma anche qui, come abbiamo già spiegato nell'articolo precedente La ristrutturazione del pavimento e le detrazioni fiscali 2018 c'è un escamotage per detrarre  anche queste spese.
 
 
 
 
 
RISTRUTTURAZIONE PAVIMENTI INTERNI E DETRAZIONI FISCALI 2018

Quando rientrano anche i pavimenti

I pavimenti di unità private (quindi diverse dalle parti  comuni di condomini), possono rientrare tra le detrazioni fiscali, attraverso il bonus ristrutturazione e l’ecobonus? Sì, ma a determinate condizioni.
 
 
Normalmente la sostituzione dei pavimenti rientra fra i lavori di manutenzione ordinaria, che possono fruire della detrazione 50% per le ristrutturazioni solo se si tratta di pavimentazioni eseguite su parti comuni condominiali. Quindi, se la ristrutturazione è in parti di unità abitative non si potrebbero detrarre. Però, se il lavoro fa parte di  un intervento più articolato che rientra all'interno degli interventi agevolabili (come la realizzazioni di nuovi muri interni,  la demolizione di tramezzature,  lo spostamento dei servizi) e, se si dimostra che per procedere  all'intervento è necessario anche cambiare il pavimento, allora anche la spesa per la sostituzione del pavimento in una unità abitativa privata, può rientrare dentro l'agevolazione. 
 

Ricoprire il vecchio pavimento senza demolire

Per ristrutturare un vecchio pavimento, non è sempre necessario demolire interamente il  pavimento,  si può anche optare per intervenire solo nelle zone ove necessario e per il resto, ricoprirlo con il pavimento nuovo: I materiale che permettono questa soluzione sono molti.  Coprire i pavimenti  invece che demolirli completamente è una soluzione che viene scelta sempre più spesso, per varie ragioni di velocità e minor spesa.
 
  
 

Per approfondimenti: 

WEB AGENZIA DELLE ENTRATE - AGEVOLAZIONI 
Guida Ristrutturazioni edilizie 
 
 

1. Sezione ristrutturazioni edilizie (Bonus Casa)

Questa sezione riguarda la detrazione IRPEF standard (attualmente al 50% per le abitazioni principali e al 36% per gli altri casi, con variazioni previste per i prossimi anni).

2. Sezione Superbonus (110%, 90%, 70%, 65%)

Il Superbonus ha subito numerose modifiche normative. Qui trovi i link per navigare tra le regole attuali e quelle passate.

3. Altre agevolazioni collegate (Area Casa)

L'Agenzia raggruppa tutti i bonus edilizi (Sismabonus, Ecobonus, Bonus Mobili) in un'unica macro-area:

4. Documentazione tecnica e modulistica

Nota bene: Poiché le aliquote e le modalità di accesso (come lo stop alla cessione del credito per i nuovi interventi) sono cambiate radicalmente con i decreti recenti, ti consiglio di consultare sempre la versione più recente della Guida "L'Agenzia Informa" che trovi nella sezione "Guide fiscali" del sito.

 

 

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