DETRAZIONI PAVIMENTI | Bonus
PAVIMENTI | e DETRAZIONE FISCALE

DETRAZIONI PAVIMENTI | Quando il pavimento è detraibile

Il bonus ristrutturazione e il bonus mobili permettono di detrarre il rifacimento del pavimento ?

 
 

Il rifacimento del pavimento condominiale

La sostituzione di pavimenti  è considerata una manutenzione ordinaria che può fruire della detrazione 50%, quando è eseguita su parti comuni del condominio.   La semplice riparazione o il rifacimento di una pavimentazione interna condominiale è sempre detraibile.  È detraibile anche il rifacimento con materiali diversi,  conservando  la stessa posizione del pavimento preesistente.  Rientrano nelle agevolazioni  le spese di fornitura, la posa in opera,  la rimozione del vecchio pavimento e anche  l'eventuale ripristino del sottofondo. Sempre e solo per i condomini, anche le spese di riparazione di scale, ingressi e corridoi sono comprese

 
 

Il rifacimento del pavimento interno abitativo

Per le singole unità abitative private, le spese sostenute per il solo rifacimento del pavimento, non rientrano nelle agevolazioni. Per  poterle includere negli sgravi fiscali, devono fare parte di un pacchetto ed essere contenute in una delle tante spese ammesse nelle agevolazioni. Cioè, se si è costretti a rifare il pavimento per eseguire un intervento che è incluso nelle agevolazioni, automaticamente anche il pavimento ne fa parte, il tutto deve essere classificato come manutenzione straordinaria o ristrutturazione.  È anche possibile far rientrare il rifacimento del pavimento all'interno di un pacchetto che prevede la detrazione sul risparmio energetico, se per  fare l'intervento di risparmio energetico si è costretti a rifare il pavimento. 
 
 
 
 

Bonus mobili

La detrazione per il bonus mobili è del 50% delle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di un immobile oggetto di una ristrutturazione agevolata
 
Questo incentivo riguarda l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) nuovi, e delle apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione con il relativo bonus del 50%. Nella Circolare 7/2017 l’Agenzia delle Entrate, tra i “mobili” agevolabili  include anche: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché i materassi e gli apparecchi d'illuminazione in quanto costituiscono un necessario completamento dell’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Per il 2021, il bonus mobili ed elettrodomestici spetterà a chi ha intrapreso lavori di ristrutturazione a partire dal 1° gennaio 2020.
 
IL RIFACIMENTO DEL PAVIMENTO È AGEVOLABILE CON IL BONUS MOBILI?
Per quanto riguarda il Bonus Mobili, i pavimenti non sono agevolabili, non rientrano nelle spese detraibili, neppure quelli in legno (parquet).
 
 

Bonus ristrutturazioni

Questo incentivo riguarda il recupero del patrimonio edilizio. È prevista la detrazione del 50% su una spesa non superiore a 96.000 € per unità.   Le agevolazioni  per le ristrutturazioni sono diversificate come indicato dall’articolo 16 bis del TUIR.  È possibile detrarre dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) il 50%

La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi. Ciascun  contribuente ha diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’Irpef dovuta per l’anno in questione. L’importo eventualmente eccedente non può essere rimborsato né conteggiato in diminuzione dell’imposta dovuta per l’anno successivo.

Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), anche se non residenti in Italia. Per ottenere l’agevolazione non è necessario essere il proprietario dell’immobile, ma essere titolare di un diritto reale sullo stesso e sostenere le spese per la sua ristrutturazione. Oltre che dai proprietari, il bonus può essere quindi richiesto da:


- nudi proprietari;
- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
- locatari o comodatari;
- soci di cooperative divise e indivise;
- imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
- soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir (Dpr 917/1986), che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

 

Il rifacimento del pavimento è agevolabile con il bonus ristrutturazioni?

Per quanto riguarda Il Bonus Ristrutturazione: i pavimenti sono agevolabili  solo in alcuni casi.  Per poter rientrare nelle agevolazioni, la sostituzione dei pavimenti interni deve far parte di un più vasto intervento di ristrutturazione, che comprende spese agevolabili. I più classici esempi sono la demolizione di tramezzature, la realizzazione di nuove pareti divisorie e il rifacimento degli impianti, per cui è necessario intervenire  anche sul pavimento come prerogativa essenziale per l'intervento stesso.

 
 
 
 
 
Detrazioni fiscali pavimenti - Togliere le piastrelle o coprirle
 
 

DETRAZIONI FISCALI

Quando rientrano anche i pavimenti

I pavimenti di unità private (quindi diverse dalle parti  comuni di condomini), possono rientrare tra le detrazioni fiscali, attraverso il bonus ristrutturazione e l’ecobonus? Sì, ma a determinate condizioni.
 
Normalmente la sostituzione dei pavimenti rientra fra i lavori di manutenzione ordinaria, che possono fruire della detrazione 50% per le ristrutturazioni solo se si tratta di pavimentazioni eseguite su parti comuni condominiali. Quindi, se la ristrutturazione è in parti di unità abitative non si potrebbero detrarre. Però, se il lavoro fa parte di  un intervento più articolato che rientra all'interno degli interventi agevolabili (come la realizzazioni di nuovi muri interni,  la demolizione di tramezzature,  lo spostamento dei servizi) e, se si dimostra che per procedere  all'intervento è necessario anche cambiare il pavimento, allora anche la spesa per la sostituzione del pavimento in una unità abitativa privata, può rientrare dentro l'agevolazione.
 
 
 

Per approfondimenti: 

WEB AGENZIA DELLE ENTRATE - AGEVOLAZIONI 
Guida Ristrutturazioni edilizie 
 
 

1. Sezione ristrutturazioni edilizie (Bonus Casa)

Questa sezione riguarda la detrazione IRPEF standard (attualmente al 50% per le abitazioni principali e al 36% per gli altri casi, con variazioni previste per i prossimi anni).

2. Sezione Superbonus (110%, 90%, 70%, 65%)

Il Superbonus ha subito numerose modifiche normative. Qui trovi i link per navigare tra le regole attuali e quelle passate.

3. Altre agevolazioni collegate (Area Casa)

L'Agenzia raggruppa tutti i bonus edilizi (Sismabonus, Ecobonus, Bonus Mobili) in un'unica macro-area:

4. Documentazione tecnica e modulistica

Nota bene: Poiché le aliquote e le modalità di accesso (come lo stop alla cessione del credito per i nuovi interventi) sono cambiate radicalmente con i decreti recenti, ti consiglio di consultare sempre la versione più recente della Guida "L'Agenzia Informa" che trovi nella sezione "Guide fiscali" del sito.

 
 
 
 

Per continuare ad approfondire l'argomento detrazioni:

 

DETRAZIONI FISCALI | Pavimenti Interni ed Esterni

BONUS | Proroga 2021

DOSSIER  ONLINE NG - AGEVOLAZIONI FISCALI

 

DETRAZIONI ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE LA REPUBBLICA

https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/casa/domande-e-risposte/2023/08/08/news/bonus_barriere_quando_e_possibile_avere_la_detrazione_del_75_per_rifare_i_pavimenti-410446487/

 

 
 
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PAVIMENTI INTERNI | Materiali per pavimento: Quale scegliere?

Linoleum, pvc, gomma, laminato, tessile, fibre vegetali, spc, lvt, flottante, incollato... le tipologie dei pavimenti per interni sono tantissime. Tra tanti materiali per pavimento, quale tipo di pavimentazione scegliere? Difficile orientarsi se non si conoscono pregi e difetti e caratteristiche delle varie categorie.
 
 
 
 
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